狭小住宅を建ててみて・・・

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総評！

結論から書くと、「大満足」です。100点満点で、90点です！


・価格面
この地域では、マンションも買えないような価格なのに、自分の設計で建てることができました。得した気分です。しかも、軽自動車しか置けませんが、小さな駐車場も付いてますしね。


・住み心地
実際に住んでみて、非常に環境がいいこともわかりました。
都心から近いですし、何より、周りにスーパーなど色々な設備がそろっています。駅から、やや遠いですが、バスが3分おきくらいに出ていますしね。


・不満足な点
窓関連で２つの不満点があったので、−10点で９０点になりました。この窓がなければ、100点だったんですけどね・・・

詳細は以下に。

費用的な満足

この家の購入にかかった費用が、総計・約2600万円。短期返済するつもりなので、利息が高くみて、300万円としても、約2900万円。


・15年後に、1200万円で売れたとしたら・・・

「2900万円−1200万円＝1700万円」の損ですよね。
この損を15年で換算すれば、1ヶ月、9万4千円の家賃の賃貸と同じになります。

1ヶ月9万4千円では、この地域で同じ広さで、同じ新しさのところに住むことができません。つまり、15年後に1200万円で売れればOKなわけです。


・もし、売れなかったとしたら・・・

この土地は、将来、道路になる予定なので、それはまずないでしょう。でも、敢えて、もし仮に、道路にならなかったとして計算してみると、2900万円の損です。15年後に新しい家を購入するとして、つまり、1ヶ月で、17万円。

結構高い賃貸に住んだと思えば、OKでしょう。ちょっと悲しいですけど（笑）

というより、子供が1人なら、ずっとこの家に住んでもいいわけですしね。

ちなみに、うちのすぐ近所に30〜40坪の家が建ち始めましたが、1坪あたりの価格が同じくらいでした。普通は小さくなると割高になるので、ちょっとお得感もあります。

立地的な満足

■以前の家

2年間、郊外の坂があるところに住んでいたのですが、めちゃくちゃ不便でした。駅にいくのに、坂を下って、登って、駅についても、ロクな店もなく・・・

勘弁して欲しいくらい辛かったです。

車がないと、生活できないような場所でした。


■新しい家

駅から徒歩15〜20分と、ちょっと遠いですが、バス停がすぐ近くにあって、しかも3〜7分おきにバスが出ています。また、家の近所は閑静な住宅街で、スーパー・コンビニ・ホームセンター・大型書店・小学校・中学校・大学病院・ホームセンター・・・などがそろっていて、駅前にも色々な店が・・・

まさに至れり尽くせりの場所です。

しかも、もともと、高級住宅街なので、治安も良さそうです。

近所と住み心地の満足

近所の人に挨拶をしたのですが、気のよさそうな人ばかりでした。

しかも、マンションのように、上の階の騒音もなく。
めちゃくちゃ、静かです。

横と後ろの騒音が気になるかなと思っていたのですが、それもなく。
朝・昼・晩と、ものすごく静かです。

そして、1階は若干暗い気もしますが、それは2階が明るすぎる為でしょうね。
そして、1階・2階とも、風通しがよくて。

不満点

もちろん、すべてに満足しているわけではありません。3点、どうしても納得できないところもあります。


■1点目
「窓・扉・ベランダ完成！でも意思疎通が・・・」のページにありますが、2階の小さいほうの部屋にシャッターがつかなかったんですよね。

その窓から、向かいのアパートがガラ見えです。

遮光カーテンをつければいいのですが、その部屋は寝室に考えていました。なので、騒音を防ぐ為にも（あまり騒音はありませんが）、シャッターをつけることができる大きさの窓にしてほしかったですね。


■2点目
「住宅ローンの契約と電化製品の購入」のページにありますが、2階の小さい方の部屋にある天窓が邪魔なんですよね。

めちゃくちゃ光を入れます。

2階の小さな部屋は、寝室にまさに不向きな形になってしまいました。


■3点目

片方の隣の家との境界の壁は綺麗になりましたが、もう片方の壁は割れ目が入っていて、汚いんですよね。

引渡しの後なので、修繕してくれないかもしれませんが、一応、工務店に電話したら、対応してくれるそうです。盆明けとのことですので、それまで待ちということで。

・追記
これを書いた日に、工務店の人から連絡がありました。
隣との壁に関しては翌日の午前中に直してくれるそうです。そして、綺麗に直してくれました。「引渡しをした後は、関係ないよ」という工務店が多い中、誠実な工務店のようですね。

結論

得点は90点です。

2階の小さな部屋で、-10点です。

これは、設計から建設までの意思疎通に問題があっただけで、それ以外は、何もケチもつけようのないくらい、素晴らしい工務店さんでした。

引渡しが終わった後でも、ものすごく迅速に対応してくれますしね。まさに非の打ち所がない工務店さんでした。

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